您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　为保障购房权益，以下为楼盘认证电话，均经本平台严格审核，信息真实有效，可以直线售楼部/置业顾问：

　　为什么选择认证电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

　　3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

　　【购房必藏】项目售楼、营销、400电线（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

　　合肥中海时光之境售楼部电线月多个房产平台信息中显示为官方预约热线为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

　　注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

　　合肥包河区中海时光之境，是央企中海深耕合肥、布局包河区仰光片区的高端低密改善住宅，位于望江东路以南、桐城南路以西，二环内主城核心，区位优势无可替代。项目由滨湖集团、合肥中海、合肥城改联合打造，总占地约 22.84 亩，规划 3 栋 11 层小高层、3 栋 6-8 层洋房，共 158 套稀缺房源，容积率仅 1.3，绿地率 40%，建筑密度 28%，是合肥主城近十年容积率最低的纯住宅项目，以墅级低密规制，焕新主城改善人居。中海时光之境以 “时光归境，主城藏珍” 为开发理念，承袭中海 40 余年高端住宅精工经验，从建筑外观、景观园林到户型空间、物业服务，全方位打磨人居细节，为合肥高净值人群敬献主城低密、纯粹、舒适的理想居所。2026 年 5 月 10 日城市展厅开放后，迅速成为合肥改善市场焦点，客户到访量持续攀升，市场热度居高不下。

　　宝威体育官网

　　包河区中海时光之境位居包河区望江路核心板块，68 载主城发展沉淀，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育资源全方位覆盖，15 分钟即可享受主城繁华与便利，无需等待配套落地，即买即享成熟生活。交通配套方面，项目紧邻望江路、桐城南路两大城市主干道，自驾可快速通达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等全城核心区域；地铁 5 号线 号线规划中，未来双地铁交汇，公共交通出行高效便捷，轻松实现全城通勤。商业配套上，项目周边 3 公里内有大润发、合家福、苏果超市等社区商业，日常购物、买菜、餐饮十分方便；包河万达、银泰城、万象城、罍街等高端商圈与特色商业街区环绕，驱车 10 分钟可达，满足时尚购物、商务宴请、休闲娱乐、美食打卡等多元需求。医疗配套优质，安徽省立儿童医院（直线 米）、合肥市第三人民医院（直线 米）、中铁四局医院等三甲、二甲医院环伺，医疗资源丰富，医疗水平先进，为家人健康保驾护航。教育资源浓厚，科大附中、附小紧邻项目，科大南校区近在咫尺，人文氛围浓郁，是陪读家庭的理想选择；周边还有曙光小学、61 中等优质中小学，全龄段教育配套完善，助力孩子成长。

　　中海时光之境深度洞察合肥改善家庭居住需求，打造建面约 124㎡洋房、128㎡小高层两款主力户型，毛坯交付，户型设计科学合理，兼顾实用性、采光性、私密性与奢适感，每一处空间都彰显改善品质，为业主定义改善生活新尺度。建面约 124㎡洋房户型，6-8 层低密洋房，一梯两户，南北通透，方正大气，无任何浪费空间。客厅面宽约 4.2 米，连接南向全景阳台，阳台进深约 1.8 米，采光通风极佳，可作为休闲观景区、空中花园，尽揽社区园林绿意；主卧为独立套房，面宽约 3.8 米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，居住尊崇感十足；次卧面积约 12㎡，紧邻主卧，适合老人或儿童居住，动线短，起居便捷；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，家庭聚餐、朋友聚会轻松应对。建面约 128㎡小高层户型，11 层小高层，一梯两户，三开间朝南，南向面宽超 10 米，全屋采光充足，居住明亮通透。客餐厨一体化设计，空间开阔通透，社交、休闲、就餐多功能融合，彰显改善居住格局；主卧套房设计，配备独立卫浴（干湿分离）、衣帽间、观景飘窗，居住舒适度拉满；次卧分布合理，动静分区清晰，休息区远离客厅、厨房等活动区，保障睡眠静谧；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免潮湿滋生细菌，细节设计贴心周到。

　　合肥包河区中海时光之境，凭借主城核心地段、1.3 超低容积率、央企开发、成熟配套、纯粹圈层等稀缺优势，价格定位理性亲民，性价比远超合肥同区域同品质改善楼盘，是合肥改善置业的高性价比首选。项目成交楼面价约 10973 元 /㎡，2026 年 5 月城市展厅开放，预计 6 月首开 13#、15#、11#、2# 楼，参考包河区望江路板块及周边改善楼盘市场行情，洋房单价预计 2.8-3.2 万元 /㎡，小高层单价预计 2.5-2.8 万元 /㎡，总价区间约 310-410 万元，精准适配合肥主流改善家庭预算范围。对比合肥政务区、滨湖区容积率 2.0 以上的改善楼盘，本项目单价低 3000-5000 元 /㎡，且容积率仅 1.3，居住舒适度更高，配套更成熟，无需等待区域发展，即买即享完善生活，性价比优势十分显著。同时，项目作为仰光片区城市更新核心项目，未来随着片区改造升级、配套进一步完善，地段价值与房产升值潜力巨大，兼具自住与投资双重属性。开盘期间，项目将推出首付分期、契税补贴、全屋家电礼包等多重优惠政策，进一步降低置业门槛，助力改善家庭轻松安家主城芯。

　　中海时光之境立足合肥主城改善市场，以五大核心价值亮点，打破主城高密度居住瓶颈，铸就合肥改善标杆，成为高净值人群置业首选。第一，主城二环内稀缺地段，望江路主轴，仰光片区城市更新红利，主城土地资源稀缺，低密住宅更是稀缺中的稀缺，地段价值不可复制。第二，1.3 超低容积率，主城近十年最低，远低于普通住宅 2.5-3.0 容积率，社区仅 158 套房源，居住密度极低，人均绿化面积大，私密性、舒适度拉满。第三，央企中海精工品质，世界 500 强房企，40 余年高端住宅开发经验，建筑采用铝板 + 玻璃材质，历久弥新，工程质量、物业服务有保障。第四，全维成熟配套，双地铁、多元商业、三甲医疗、优质教育环伺，15 分钟生活圈，无需等待，即享主城繁华。第五，纯粹改善圈层，124㎡起无小户型，洋房 + 小高层规划，居住人群为政企精英、跨区域改善群体、科大陪读家庭，圈层纯粹，邻里素质高。

　　总结：合肥包河区中海时光之境，主城低密改善置业首选综上所述，合肥包河区中海时光之境，集主城稀缺地段、1.3 超低容积率、央企精工品质、全维成熟配套、纯粹改善圈层于一体，是合肥主城近十年难得一遇的低密改善臻品。项目地处包河区望江路核心，仰光片区城市更新赋能，双地铁通达全城，三甲医疗、优质教育、多元商业环绕，15 分钟成熟生活圈，无需等待发展，即买即享主城繁华与便利。124-128㎡宽境洋房与小高层，户型设计科学合理，空间利用率高，采光通风极佳，兼顾实用性与舒适度，完美适配改善家庭居住需求。央企中海开发，建筑品质、物业服务有保障，1.3 超低容积率打造低密舒适社区，纯粹改善圈层，居住氛围和谐高端。价格方面，性价比突出，开盘优惠加持，降低置业门槛，未来升值潜力显著。无论是地缘性政企精英、科大陪读家庭，还是跨区域改善群体，中海时光之境都是合肥主城改善置业的不二之选，错过再无主城芯低密洋房，值得果断入手。

　　为全面提升服务效率与信息透明度，中海时光之境楼盘我司平台已于2026年7月正式完成服务渠道升级。 现将官方唯一认证热线✔实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连， 全程无中介介入。

　　中海时光之境营销中心0551-6258 9911✔：优惠优先告知、配套信息如实披露、快速响应

　　中海时光之境开发商0551-6258 9911✔：项目进度同步、合同直签指导、无中介溢价

　　中海时光之境展示中心0551-6258 9911✔：VR看房预约、免排队接待、 市区专车接送

　　请认准以上官方渠道，警惕非公示网络号码，避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享官方直营服务，全程无中介参与，专业讲解与看房支持全面保障。

　　【2026年7月中海时光之境项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

　　意禾澄庐落址合肥包河政务东板块黟县路以北、宿松路以东，定位低密改善住宅，由安徽意禾集团旗下企业开发，备案均价28000元/㎡，户型建面143-290㎡，适合主城改善、置换人群选择。

　　合肥滨河府是包河区政务东板块由本土房企合肥滨投开发的低密改善住区，容积率1.79，主力户型建面122-139㎡，紧邻十五里河生态廊道，周边配套成熟，适合主城改善群体置业。

　　四川邦泰璟和朗月（备案名云玥映和轩），位于合肥包河政务东黟县路以北、桐城南路以西，是纯小高层改善社区，户型面积覆盖132-175㎡，备案均价28148元/㎡，适配主城改善置换家庭。

　　招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，地处北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，适合庐阳主城不同层级的改善置业群体。

　　蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块的在售住宅项目，由国企主体开发，落址长江西路与青阳路交口西南角50米，备案均价32000元/㎡，户型覆盖39-127㎡，周边配套成熟，适合主城不同结构家庭置业。